بازار مسکن، چشم انتظار رونق - مجله ویراپارس

جهت دریافت خدمات نمونه آلاچیق با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. هر گونه خدمات طراحی و اجرای آلاچیق های مختلف را به ما بسپارید.

زمزمه های گرانی مسکن، کم کم به گوش می رسد، به گونه ای که بسیاری از اجاره نشین ها که زمانی امید داشتند که خانه دار شوند با اجرایی شدن طرح های گوناگون تسهیلات مسکن، کم کم ناامید شده اند.

براساس آمار های وزارت راه و شهرسازی، قیمت مسکن روز به روز درحال افزایش است. درهفت ماهه سال جاری، قیمت مسکن شهر تهران 4 میلیون 580 هزارتومان در هر متر مربع بوده که آنالیز ها حاکی است، 6 و 3 دهم درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته است.

همچنین، بسیاری از اجاره نشین هایی که امیدوار بودند قیمت مسکن در نیمه دوم سال جاری کاهش یابد با انتشار این آمار ها کم کم قید خانه دار شدن را می زنند و همچنان از این خانه به خانه جا به جا می شوند.

براساس آمار ها مناطق غرب و شمال تهران رکورد دارگرانی واحد های مسکونی و مناطق 18 و 19 رکورد دار ارزانی واحد های مسکونی به شمار می فرایند.

درماه کنونی از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه یک با 10 میلیون و 200 هزار تومان بیشترین و منطقه 18 با 2 میلیون و 300 هزارتومان کمترین متوسط قیمت را داشته اند.

این در حالی است که بسیاری از کارشناسان و انبوه سازان با رد این آمار ها می گویند:رونقی در بازار مسکن صورت نگرفته است.

ایرج رهبر، نایب رییس انجمن انبوه سازان مسکن تهران در این باره با اشاره به ادامه رکود دربازار مسکن گفت: تازمانی که دو عامل اصلی رکود بازار مسکن، یعنی افزایش توان خرید متقاضیان و کاهش هزینه های ساخت وساز بر طرف نگردد این بازار رونق نخواهد گرفت.

وی اضافه نمود: با کاهش هزینه های ساخت و ساز، انگیزه فراوری کنندگان برای افزایش فراوری مسکن بیشتر شده که می تواند نقطه عطف برای بهبود بازار مسکن باشد.

به گفته رهبر، داشتن برنامه ریزی مناسب برای رونق مسکن به بهبود بازار یاری می نماید، همچنین برای داشتن رونق پایدار باید از ابزارهای مختلف از جمله اجرای طرح های جمعیتی مانند مهاجرت معکوس استفاده کنیم.

براساس این گزارش، تجربه سال های گذشته نشان می دهد که بعد از دو سال رکود، بازار مسکن با جهش قیمتی روبرو شده و این امر می تواند زنگ خطری برای بسیاری از خریداران مسکن باشد. اما بعد از گذشت پنج سال دربازار به جزانباشت متقاضیان مسکن به ویژه در تهران رویدادی رخ نداده است.

با افزایش متقاضیان مسکن، حباب قیمت دربازار ایجاد می گردد که به گفته بسیاری از کارشناسان با ترکیدن این حباب افزایش قیمت های نجومی را شاهد خواهیم بود.

شایان ذکر است، دولت باید هرچه سریع تر با اجرای طرح های مختلف ازجمله افزایش مدت زمان بازپرداخت و کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن و نیز ارائه تسهیلات ویژه به خانه اولی ها، از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کند./خبرنگاران